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南湖板块内一宗地块流拍后再次挂牌入市!




土拍预告

 ·6月份· 


都说土拍是楼市风向标,土地作为影响城市发展阈值的重要因素,其价格走势更是成为判断板块发展的重要标准。

挂牌出让

近日,据潍坊市公共资源交易中心数据显示,6月份仅有一宗国有建设用地使用权挂牌出让,地块编号为SZ1106号地块,总占地面积为9841平方米(约合14.76亩)起始价为175.6万元/亩,将于2022年7月8日下午4:00时开始挂牌交易。

1

SZ1106

出让面积(㎡)9841
规划用途商业住宅
起拍价(万元/亩)175.6
  • 用地情况
    该地块位于诸城市湖东一路北侧,东至国有用地,西至诸城碧山房地产开发有限公司,南至国有土地,北至诸城山钢碧桂园房地产开发有限公司。
    A-7地块用地面积9841㎡,合14.76亩,其中商业用地面积1093㎡,住宅用地面积8748㎡。
  • 主要规划指标

    该地块为商住用地,容积率不低于1.2且不高于1.26,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。
  • 需配建9班幼儿园1所,用地面积5905㎡,建筑面积不少于3838㎡。

值得注意的是,该地块为此前流拍地块,SZ1106号地块在5月7日*次拍卖出让,最终以流拍告终。

此次再次挂牌出让能否顺利成交?我们拭目以待。

SZ1106地块

地块品相好
本月能否成功逆袭?

我们再来回顾下这宗地块的品相:


紧邻南湖公园,无疑是该地块*的优势,可以直接享受*的湖景资源。

作为发展中的南湖板块,正在建设青岛至京沪高铁辅助通道铁路诸城南站、京沪高铁辅助通道诸城西站两大站点。地段价值,也随着高铁建设的利好重磅加持,得到进一步的提振。

在教育配套上,周边还有文化路小学、实验中学、实验初级中学东坡校区、繁华高中等名校环伺周边,而今板块将新增一所高中段中职学校——诸城市京师科技职业中等专业学校

最终溢价如何?最终花落谁家?敬待揭晓

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后期土拍详情小编也会持续为大家关注~


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