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重磅!央行再宣布降息!5年期LPR再下调15个基点




5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,*一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。


较上月的4.6%大幅下调15个基点这是2022年开年后第二次LPR下调


而5月15日,央行宣布房贷打折,首套房利率可下调20个基点,*4.4%,此次再次下调,代表*可4.25%。


5年期以上LPR与房贷相关,因此备受关注。据业内专家测算,此次调整后,按照50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

本年度*次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点,5年期下调5个点,1月的降息是时隔21个月后的降息,此次时隔4个月又降息15个基点。


虽然本月公布的的MLF操作利率持平,,此次为非对称性降息。


本月的降准降息是货币宽松和政策解绑的又一次量化表达:


5月18日,云南会议上提出「支持居民合理住房需求」,还说了非常重要的这句话:「各地区各部门要增强紧迫感,挖掘政策潜力,看得准的新举措能用尽用,5 月份能出尽出,确保上半年和全年经济运行在合理区间,努力使经济较快回归正常轨道。」


4月18日傍晚,央行、外汇管理局发布了“金融救市23条”,央行、外汇局的23条,不仅仅是针对房地产市场的,更是针对全社会、整个实体经济的,政策力度比较大、适用面非常广。


其中延期还房贷、保持房地产开发贷款平稳有序投放,以及针对个人房贷的降首付、降房贷利率的要求,被称为房地产行业的大利好。


4月13日举行的国务院常务会议提出“适时运用降准等货币政策工具,向实体让利,降低融资成本”也是货币宽松的一个信号。


再往前,3月16日,五部委联合罕见发声,在刘鹤牵头的国家金融委专题会议后,财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态,五部委密集发声,可见重视程度,被很多业内解读为会有一系列的放松政策持续释放。


降准和降息是普适的政策。





  • 来源:诸城楼市


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