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房贷利率可降至4.4%!贷款利息可节省上万元!




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房贷利率

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官方发布


5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”






为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:

  • 对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行
  • 在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限










首套房房贷利率下限为LPR-20个基点


首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
当期5年期LPR为4.6%,首套房房贷利率下限为LPR-20个基点。

首套房贷利率*可以为4.4%


就是说,从今天开始,首套房贷利率*可以为4.4%!
这意味着,比2018—2021年买房子房贷利率普遍低0.8%—1.4%。算起来,一个月可以少还不少钱!









业内人士:


30年期50万贷款利息可节省2万

光大证券首席经济学家高瑞东表示,通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%),如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

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上诸城楼市·查房价走势

当然,降首付、降利率,还有重要的一点:房价!

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