土拍预告
·4月份·
都说土拍是楼市风向标，土地作为影响城市发展阈值的重要因素，其价格走势更是成为判断板块发展的重要标准。
挂牌公示
据潍坊市公共资源交易中心数据显示，诸城4月份8宗地块挂牌，总出让面积204794平方米，合307.19亩。总建筑面积403511.1平方米，起拍总价合63665.46万元。（地块不含工业用地）。
土拍规划
1
SZ1000
| 出让面积(㎡) | 5106 |
| 规划用途 | 商业 |
| 起拍价（万元/亩） | 100 |
用地情况
该地块位于诸城市相州镇郭家屯村。A-1地块用地面积5106㎡，合7.66亩。
主要规划指标
该地块为商业用地（B1），容积率不低于1.2且不高于1.5，建筑密度不低于30%，绿地率不低于20%。
2
SZ1126
| 出让面积(㎡) | 40040 |
| 规划用途 | 商业住宅 |
| 起拍价（万元/亩） | 200 |
用地情况
该地块位于兴华西路与龙昌路交叉口西南角。总用地面积为40040㎡，合60.06亩，其中商业用地面积6000㎡，住宅用地面积34040㎡。
主要规划指标
A-1地块为商住用地（B1、R2），该地块容积率不低于1.0且不高于1.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
3
SZ1127
| 出让面积(㎡) | 61550 |
| 规划用途 | 商业 |
| 起拍价（万元/亩） | 200 |
用地情况
该地块位于密州街道南朱解村用地。A-1-1地块用地面积为61550㎡，合92.33亩。
主要规划指标
A-1-1地块为商业用地，容积率不低于1.2且不高于1.7，建筑密度不高于45%，绿地率不低于20%。
4
SZ1120
| 出让面积(㎡) | 20255 |
| 规划用途 | 商业 |
| 起拍价（万元/亩） | 150 |
用地情况
该地块位于诸城市舜王街道206国道西侧、九杨路南侧。用地面积为24555㎡，合36.83亩。
主要规划指标
该地块为商业用地（B1），A-1地块容积率不低于1.2且不高于1.7，建筑密度不低于30%，绿地率不低于20%。
5
SZ1128
| 出让面积(㎡) | 33333 |
| 规划用途 | 商业 |
| 起拍价（万元/亩） | 200 |
用地情况
该地块位于密州街道南朱解村用地。A-1-2地块用地面积33333㎡，合50.00亩
主要规划指标
该地块为商业用地（B1），该地块容积率不低于1.2且不高于1.7，建筑密度不高于45%，绿地率不低于20%。
6
SZ1131
| 出让面积(㎡) | 17168 |
| 规划用途 | 住宅 |
| 起拍价（万元/亩） | 260 |
用地情况
该地块位于兴华西路沙戈庄村段南侧。A-1-1地块用地面积17168㎡，合25.75亩
主要规划指标
该地块为二类居住用地，该地块容积率不低于2.6且不高于2.9，建筑密度不高于18%，绿地率不低于40%。
7
SZ1132
| 出让面积(㎡) | 18897 |
| 规划用途 | 商业住宅 |
| 起拍价（万元/亩） | 260 |
用地情况
该地块位于兴华西路沙戈庄村段南侧。A-1-2地块用地面积18897㎡，合28.35亩。其中商业用地面积1442㎡，住宅用地面积17455㎡。
主要规划指标
该地块为商住用地，该地块容积率不低于2.6且不高于2.9，建筑密度不高于18%，绿地率不低于40%。
8
SZ1107
| 出让面积(㎡) | 8445 |
| 规划用途 | 商业 |
| 起拍价（万元/亩） | 300 |
用地情况
该地块位于西关大街南段东侧。该地块用地面积8445㎡，合12.67亩
主要规划指标
该地块为商业用地（B1），该地块容积率不低于3.4且不高于4.2，建筑密度不低于30%，建筑限高满足飞机场净空限高要求且商业建筑不高于24米。
往期土拍回顾
以上地块建筑限高满足飞机场净空限高要求
后期土拍详情小编也会持续为大家关注~
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3月土拍
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